9 consejos para comprar una casa o propiedad

Cuando compras una casa hay mucho en que pensar, pero no tiene por qué ser estresante. Estos consejos pueden ayudarle a orientarse en la dirección correcta si está pensando en mudarse en un futuro próximo. Conoce más consejos y datos en inmobiliaria zaragoza.

No creas en la publicidad (buena o mala)

Haga su propia investigación para averiguar si la zona objetivo es caliente o no. Hay varias herramientas disponibles para ayudarte a descubrir el potencial de una zona.  Un dato particularmente útil es la relación entre la oferta y la demanda y las tendencias a lo largo del tiempo. Esto te da una visión más amplia de un lugar, y puede ayudarte a considerar el potencial de la propiedad/zona.

Lo que importa es si es el momento adecuado para comprar, para sus necesidades y circunstancias. Conocer el estado de la situación es útil para ayudarle a calibrar esa decisión, pero no debería ser lo único que le motive.

Ubicación y trabajo de campo

La vieja máxima de la propiedad sigue siendo válida. Pero eso no significa que las reglas del centro de la ciudad sean las mismas. Quieres una propiedad que te dé lo que necesitas ahora, o suficiente de lo que necesitas para comprometerte con el crecimiento del capital a largo plazo. Sea muy claro sobre lo que le importa:

  • el acceso a las principales carreteras;
  • el transporte público;
  • centros comerciales o de entretenimiento;
  • escuelas;
  • diversidad cultural.
  • Preseleccione las zonas que satisfagan esas necesidades.

Trabajo de campo

Haz un poco de trabajo de campo para asegurarte de que la zona es adecuado para ti. Camine por la zona en la que piensa comprar. Toma un café, o una comida en el pub local. Imagina que ya vives allí y mira si las distancias son lo que parecen, y el ambiente está a la altura de las expectativas.

Por supuesto que será un poco diferente una vez que te mudes, pero experimentarlo de primera mano te da un gusto críticamente útil para la realidad de ese lugar. Mira de cerca qué desarrollos o infraestructuras se planean alrededor del área en caso de que tu tranquilo rincón esté a punto de convertirse en un paraíso para los desarrolladores.

Considere las zonas circundantes

Si la zona al que se dirige está fuera de presupuesto, considere las zonas vecinos más asequibles. Antes de comprar, hable con los locales para obtener las opiniones de los residentes sobre la zona y sus mejores calles. La lectura de las publicaciones locales y la conexión con los sitios web locales, los bloggers o las personalidades también pueden darte una visión útil. Si te atrae una zona por su valor en alza, recuerda que puede extenderse a las zonas de al lado.

Busca el lado positivo

Los períodos de calma en el mercado inmobiliario pueden ser ventanas de oportunidad, por lo que vale la pena estar atento a los tipos de interés y a las tendencias del mercado. Algunos lugares están tocando el fondo de un ciclo de precios, por lo que hay gangas que se pueden tener. Si aún no está listo, use la primavera para prepararse para comprar en los meses más tranquilos del año, cuando puede haber menos competencia por la casa de sus sueños.

Hable con los expertos

Habla con los agentes locales para saber qué está pasando en el mercado. Puede que no consigas la casa de tus sueños de inmediato. Está bien. Considere apartamentos en lugar de casas en el lugar que desea comprar, a menudo son más asequibles y le ponen en el lugar deseado. O puedes elegir una propiedad que necesite un poco de cariño, pero que marque otras casillas. Trabaja estrechamente con tu agente para desarrollar un plan de acción y una estrategia que satisfaga tus objetivos y necesidades.

Entra primero

Cuando busque gangas de bienes raíces, regístrese en las alertas de propiedades de varias paginas web para que esté entre los primeros en enterarse de las propiedades en venta. Otras formas de ir un paso por delante incluyen la búsqueda a través del fideicomisario público, herencias de fallecidos y ventas de hipotecas.

Monitoreo cerca de la casa

Si está buscando comprar una propiedad en un área donde ya está viviendo, eche un vistazo a otras propiedades que se venden en las cercanías. Mira cómo se comercializan, lo bien que se atienden las inspecciones y cuánto tiempo pasan en el mercado. Esto le dará una indicación de cómo va el mercado en su vecindario y puede guiarle en el precio que debe pagar por una propiedad cercana.

Inspeccione inteligentemente

Los vendedores inteligentes naturalmente preparan sus casas para asegurarse de que se vean lo mejor posible cuando las vean. Tú harías lo mismo. Recuerde mirar entre las líneas (o cojines) para los asuntos que podrían no ser inmediatamente obvios. Lleve una lista de cosas prácticas para comprobar – cosas como puntos de alimentación adecuados, agujero o grietas. De esta manera, si te enamoras al instante, no te olvidarás de repente de comprobar la cordura de los posibles puntos de dolor.

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